В Одоеве завершился ремонт фасада бывшей Козловской школы - двухэтажного жилого дома на улице Октябрьской.
Жители несказанно рады: дождались-таки! А ещё у них новая входная дверь и окна в подъезде.

О том, что зданию требуется капитальный ремонт, наша газета писала почти пять лет тому назад. Фонд капитального ремонта планировал делать фасад и крышу ещё в 2016 году, потом отложил до 2017-го. Потом до 2018-го…

Жители очень переживали за внешний вид своего здания, в котором они являются собственниками квартир. Старались не выходить на улицу, когда на 9 Мая неподалёку от них на Братской могиле проходил митинг. «Мы словно пьяницы какие-то – живём в таком позоре», - признавались они.

- Я в этом доме уже 20 лет, - рассказывала тогда Лидия Склавос, житель квартиры №1. – В детстве училась здесь. Сейчас у нас и газ природный в доме, и вода, и канализация. Дом очень тёплый. Но с виду такой неприглядный! Зимой особенно это заметно: всё вокруг белое, и стоит наш обшарпанный дом... Мы здесь привыкли жить – тихо, спокойно - как в деревне. Земля оформлена, налог платим. Нас всё устраивает.

Немного истории
Вспомним историю этого старинного дома №10. Сколько точно ему лет, доподлинно неизвестно. Известно, что до 1854 года он принадлежал протоирею Щепетеву Михаилу Ивановичу, внёсшему большой вклад в культуру города Одоева. К слову, в июне прошлого года на здании была открыта мемориальная доска епископу Виталию (Василию Михайловичу Щепетеву, сыну Михаила Ивановича). В этом доме Василий провёл свои детские и юношеские годы. То место фасада, куда установили доску, оштукатурили и побелили. На этом контрасте остальной фасад дома, нетронутый ремонтом, стал смотреться ещё жалостливее.

До и после революции 1917 года в доме жил князь Дмитрий Ионыч Козловский с семьёй. В 1920-м Козловские занимали две комнаты первого этажа, в остальных помещениях была начальная школа, которую стали называть Козловской.

Школа перестала существовать 1 сентября 1963 года. Помещение после капитального ремонта заняли жильцы. Дом разделили на восемь квартир, было два входа. В 1988-м дом снова отремонтировали. Вход сделали один, а вместо восьми квартир стало четыре. Так началась новая история старинного здания. И всё бы хорошо, но зимой 1993-го в одной из кухонь взорвался газовый баллон, появились новообразования в стенах. От этого дом с внутренней стороны имел трещины от фундамента до крыши, которые благодаря капитальному ремонту устранены.

«Будет ремонт вашего дома»
Узнав о начавшемся ремонте дома, в один из апрельских дней я снова пришла в многострадальный дом, чтобы узнать мнение жителей. Квартира №1, в которой проживает Лидия Александровна Склавос, была не заперта. Хозяйка гостеприимно встретила, предложила чай, кофе.

- Неужели наши хождения по мукам закончились? Даже не верится, - улыбнулась женщина. - Мы куда только не обращались. Приезжала комиссия, хотела признать наш дом аварийным. Но мы сказали: «Он триста лет стоит, ещё шестьсот простоит. Просто он весь облез от времени». Последний официальный ответ приходил из прокуратуры. В нём было написано, что капремонт состоится в 2024 году, но когда именно он будет, не сообщили. И вдруг на тебе - в начале апреля подъезжает к дому машина. «Где разгрузиться?» - спрашивают мальчики. Мы удивились: «Что за разгрузка?». А они говорят: «Будет ремонт вашего дома». Мы были несказанно рады! Обещали поставить новую входную дверь и два окна в подъезде заменить на пластиковые. А фасад покрасят в терракотовый цвет. Хороший цвет, благородный. Нам нравится!

- В рамках капитального ремонта согласно программе, утверждённой Правительством Тульской области, по этапу 2024 года проведены работы по ремонту фасада жилого дома по ул. Октябрьская, дом 10, - подтвердил Александр Белов, председатель комитета жизнеобеспечения администрации МО Одоевский район. - Заказчиком работ является Фонд капитального ремонта. По этапу 2024 года также отремонтированы кровли жилых домов 78а, 94, 86 по ул. 50 лет Октября.

- В 2021 году прокуратурой Одоевского района по обращению жителей проведена проверка по вопросу проведения
капитального ремонта МКД по ул. Октябрьская, д. 10, в ходе которой нарушений при переносе сроков капитального ремонта установлено не было, - прокомментировала Ольга Шемберёва, заместитель прокурора Одоевского района. В 2019 году по заказу администрации МО Одоевский район ООО «Проектсервис» было выполнено техническое обследование основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома. ООО «Проектсервис» пришло к выводу, что общее состояние строительных конструкций пристройки ограниченно работоспособное (то есть имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения).
Многоквартирный дом аварийным либо непригодным для проживания в настоящее время не признан.

В соответствии с постановлением Правительства Тульской области от 25.02.2022 N 104 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тульской области на 2023 - 2025 годы» на 2024 год в план был включён ремонт фасада МКД по ул. Октябрьская, д. 10, на 2025 год – ремонт крыши, внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

Теперь в доме нужен ремонт подъезда изнутри, а это уже ведение управляющей компании.

Ирина КОСОУСОВА