В Правительстве Тульской области обсудили строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу.

По сообщению заместителя председателя Правительства - министр строительства Тульской области Игорь Казенный в марте этого года введен новый механизм эскроу-счетов в ИЖС. Механизм гарантирует безопасность сделок при строительстве частных домов и защищает финансы граждан.

На счет после заключения договора между подрядчиком и заказчиком эскроу, поступают деньги, которые блокируются там до исполнения подрядчиком обязательств. Дом можно построить как на собственные средства, так и с привлечением заёмных средств. После завершения работ подрядчик получает деньги, хранившиеся на эскроу-счете.

Как отметил министр, сегодня эскроу-счета широко применяются на рынке новостроек. Также аналогичный механизм теперь распространяется и на индивидуальные жилые дома, коттеджные поселки.

В рамках нового закона, граждане получат дополнительные гарантии в сохранении своих денежных средств - страхование в размере до 10 млн рублей. Участники строительства могут взаимодействовать в онлайн-формате на портале строим.дом.рф . В цифровой базе представлено 1 653 проекта строительства индивидуальных жилых домов в Тульской области, из которых - 1 395 можно построить с применением счета эскроу.

Ознакомиться с информацией на портале можно авторизовавшись на сайте строим.дом.рф через единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА).

По словам Игоря Казенного, минстрой Тульской области проинформировал застройщиков, ведущих строительство на территории Тульской области с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, о механизме эскроу-счетов в ИЖС.

Зампред сообщил, что для проведения мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, сотрудникам министерства строительства предоставлен доступ на платформе строим.дом.рф в качестве контролирующих лиц. На постоянной основе идет сбор данных от муниципальных образований по объектам ИЖС, строительство которых осуществляется за счет кредитных средств.

Для распространения информации о новом механизме строительства в ИЖС в регионе организована информационная кампания. Текстовые и графические информационные материалы размещены в региональных и муниципальных средствах массовой информации, в учреждениях с высокой проходимостью населения, на официальных сайтах органов исполнительной власти и местного самоуправления и др.

Дмитрий Миляев подчеркнул, что механизм применения эскроу-счетов в ИЖС находится в начальной стадии и необходимо принять исчерпывающие меры по информированию граждан во избежание мошеннических действий со стороны недобросовестных подрядчиков.

Также глава региона поручил привлечь банки для усиления работы по информированию потенциальных заемщиков о возможности и целесообразности кредитования с использованием эскроу-счетов.